■ 后海湾概况：处女地、大规模，东西分治

    后海湾位于深圳市南山区蛇口以东、深圳湾与珠江出海口相交的部分。东南临深圳湾、北接南山商业休闲娱乐中心。总用地面积为315.41公顷，其中西部通道以东部分（东区）180.23公顷，西部通道以西（西区）135.18公顷。东区规划定位为南山金融区，禁止房地产开发商进入，西区规划定位国际滨海居住生活休闲带！

■ 后海湾功能定位：滨海国际门户、交通枢纽、休闲带

    后海湾西解西部通道，是深圳唯一的滨海国际门户，从西部通道便可进入香港，跨域伶仃洋，便可进入世界上其他国家，因此，该片区定位为深圳唯一的滨海国际门户！在具体分区定位上，西区定位为延续蛇口独特风情代表深圳门户形象的现代滨海生活区，东区定位为深圳市重要的交通枢纽、口岸商业区和滨海休闲带，目前被市政府定位为金融区。

■ 居住人口和建筑规模：5万人进驻后海湾、最后一块低容积率高尚生活区

    根据后海湾最新规划，未来将有5万人进入后海湾居住，总建筑面积超过132万平方米。

在深圳规划局一再提升建筑容积率进行住宅扩容的时候，后海湾幸免于此，延地铁口容积率较高，约为4左右，多数住宅容积率仅为2.0左右，而公共配套容积率更低，仅为0.5左右。

■交通规划：7成公交靠地铁

    对于后海湾片区而言，共同交通将主要由地铁二号线承担，地铁二号线站点覆盖率将超过65%，承担后海湾片区70%的公共交通。

■空间布局：三横两纵、城墙公园、山水轴线

    后海滨路：人文景观轴线，也是城市的一级控制界面，延该轴线以地铁为中心，将形成高强度密集人文景观，是城市商业中心区域的延续。城墙公园：工业八路和招商路布置绿化公园、两边设置特色商业区，形成独特的“城墙公园”，系为东西方向的景观走廊。山水轴线：工业七路延伸为生态轴线，形成“大南山??四海公园??填海区??后海”的山水轴线。